Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Hammersholt Byvej 43

Landejendom · 120 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 156.047 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1981. Beliggende i Allerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
156047 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
923.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.290 kr/m².7.521.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHammersholt gns: 52.439 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 61.796 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)156047 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.885.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+455,34 pct. siden nov. 1992
124k2,3M4,5M6,7M8,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 19921.600.000 kr.18. jan. 19931.600.000 kr.I dag · vores estimat8.885.504 kr.Markedet · 19921.182.240 kr.Markedet · 1993310.920 kr.Markedet · 19941.068.000 kr.Markedet · 1995456.480 kr.Markedet · 19961.512.600 kr.Markedet · 1997288.960 kr.Markedet · 19981.221.360 kr.Markedet · 19991.000.200 kr.Markedet · 20001.102.920 kr.Markedet · 20011.594.080 kr.Markedet · 20023.120.000 kr.Markedet · 20031.722.840 kr.Markedet · 20042.594.640 kr.Markedet · 20052.727.240 kr.Markedet · 20063.166.800 kr.Markedet · 20072.489.640 kr.Markedet · 20083.031.080 kr.Markedet · 20093.607.560 kr.Markedet · 20101.629.000 kr.Markedet · 2011851.400 kr.Markedet · 20125.460.000 kr.Markedet · 20131.709.160 kr.Markedet · 20144.285.680 kr.Markedet · 20152.535.000 kr.Markedet · 20162.986.440 kr.Markedet · 20173.352.920 kr.Markedet · 20181.303.440 kr.Markedet · 20193.129.240 kr.Markedet · 20203.360.000 kr.Markedet · 20212.130.960 kr.Markedet · 20224.188.840 kr.Markedet · 20233.009.840 kr.Markedet · 20246.272.280 kr.Markedet · 20253.984.360 kr.Markedet · 20268.572.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1992 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
18. jan. 1993 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
8.885.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1992nov.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hammersholt Byvej 25, Hammersholt
3400 Hillerød		164 m²177 m30-09-20268.600.000 kr.52.439 kr./m²
Hammersholt Byvej 25, Hammersholt
3400 Hillerød		164 m²177 m03-07-20268.600.000 kr.52.439 kr./m²
Roskildevej 72
3400 Hillerød		134 m²5,3 km25-11-20233.400.000 kr.25.373 kr./m²
Hestehavevej 11
3400 Hillerød		187 m²2,3 km29-09-202513.720.000 kr.73.369 kr./m²
Tjærebyvej 28
3400 Hillerød		130 m²8,2 km02-03-20254.750.000 kr.36.538 kr./m²
Tjærebyvej 12, Harløse
3400 Hillerød		95 m²7,7 km07-01-20265.500.000 kr.57.895 kr./m²
Karlebo Markvej 1, Karlebo
3400 Hillerød		193 m²4,8 km08-01-202616.400.000 kr.84.974 kr./m²
Nordhøjvej 22
3400 Hillerød		156 m²7,3 km23-07-20246.200.000 kr.39.744 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Nejede
3400 Hillerød		130 m²11,4 km14-01-20246.795.000 kr.52.269 kr./m²
Damvejen 3
3400 Hillerød		70 m²9,1 km06-08-20241.250.000 kr.17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden