Samsøvej 32, 4600 Køge — Rækkehus · 116 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 387 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.674.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.946 kr/m².3.490.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøvej gns: 23.043 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 33.897 kr/m²-32,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.159.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,86 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 1993 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.159.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, familiehandel735.000 kr.
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøvej 30 4600 Køge	116 m²	8 m	19-10-2026	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Samsøvej 18 4600 Køge	94 m²	81 m	23-06-2026	2.750.000 kr.	29.255 kr./m²
Søsvinget 106 4600 Køge	117 m²	831 m	10-07-2024	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Boholtevej 105 4600 Køge	116 m²	1,2 km	30-07-2025	3.895.000 kr.	33.578 kr./m²
Boholtevej 139 4600 Køge	116 m²	1,3 km	09-12-2024	3.775.000 kr.	32.543 kr./m²
Boholtevej 159 4600 Køge	114 m²	1,3 km	29-09-2024	3.700.000 kr.	32.456 kr./m²
Fejøvej 9 4600 Køge	102 m²	516 m	03-07-2024	2.725.000 kr.	26.716 kr./m²
Søsvinget 138 4600 Køge	126 m²	804 m	08-04-2026	4.170.000 kr.	33.095 kr./m²
Fejøvej 4 4600 Køge	102 m²	548 m	28-06-2026	2.995.000 kr.	29.363 kr./m²
Boholtevej 127 4600 Køge	120 m²	1,3 km	19-11-2024	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu