Nølev-Driften 100, Nølev

Villa · 73 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 26.561 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 26561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.879 kr/m².1.629.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26561 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.548.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+431,03 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 1992 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.548.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl.Bygade 7, Saksild 8300 Odder	72 m²	3,5 km	02-03-2026	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Boulevarden 28 8300 Odder	73 m²	5,1 km	22-04-2025	1.475.000 kr.	20.205 kr./m²
Assedrupvej 28, Assedrup 8300 Odder	110 m²	1,1 km	11-11-2025	1.820.000 kr.	16.545 kr./m²
Snærildvej 8, st. 8300 Odder	71 m²	5,2 km	03-03-2024	779.000 kr.	10.972 kr./m²
Bisgaardsvej 30 8300 Odder	94 m²	3,7 km	25-08-2026	2.495.000 kr.	26.543 kr./m²
Bisgaardsvej 30 8300 Odder	94 m²	3,7 km	24-07-2024	1.925.000 kr.	20.479 kr./m²
Blommevænget 236, Saksild 8300 Odder	101 m²	3,1 km	02-02-2024	2.225.000 kr.	22.030 kr./m²
Snærildvej 8, 1. 8300 Odder	63 m²	5,2 km	01-03-2024	704.000 kr.	11.175 kr./m²
Teglgaardsvej 101, Svorbæk 8300 Odder	106 m²	2,8 km	08-09-2025	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Stampmøllevej 7 8300 Odder	98 m²	4,0 km	11-06-2025	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu