Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Kongsvænget 38

Villa · 119 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.932.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.091.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.921 kr/m².7.634.199 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongsvænget gns: 62.125 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.311.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+764,10 pct. siden feb. 1993
796k2,7M4,5M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202423. feb. 1993846.155 kr.I dag · vores estimat7.311.606 kr.Markedet · 1992904.281 kr.Markedet · 1993899.283 kr.Markedet · 1994796.110 kr.Markedet · 19951.106.105 kr.Markedet · 19961.124.669 kr.Markedet · 19971.310.785 kr.Markedet · 19981.354.220 kr.Markedet · 19991.694.084 kr.Markedet · 20002.044.777 kr.Markedet · 20011.950.053 kr.Markedet · 20021.827.483 kr.Markedet · 20031.873.655 kr.Markedet · 20042.309.552 kr.Markedet · 20052.789.122 kr.Markedet · 20064.071.109 kr.Markedet · 20073.836.084 kr.Markedet · 20083.487.890 kr.Markedet · 20092.709.392 kr.Markedet · 20102.578.968 kr.Markedet · 20113.358.894 kr.Markedet · 20122.804.949 kr.Markedet · 20132.903.243 kr.Markedet · 20143.335.451 kr.Markedet · 20154.097.051 kr.Markedet · 20164.125.135 kr.Markedet · 20174.394.194 kr.Markedet · 20184.574.955 kr.Markedet · 20194.782.134 kr.Markedet · 20205.224.338 kr.Markedet · 20215.357.856 kr.Markedet · 20225.575.031 kr.Markedet · 20236.081.257 kr.Markedet · 20245.727.589 kr.Markedet · 20256.968.878 kr.Markedet · 20268.242.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 1993 · Alm. Salg
846.155 kr.
I dag · vores estimat
7.311.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993feb.Solgt, alm. frit salg846.155 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongsvænget 29
2830 Virum		108 m²234 m12-03-20266.900.000 kr.63.889 kr./m²
Kongsvænget 30
2830 Virum		137 m²79 m04-09-20258.050.000 kr.58.759 kr./m²
Kongsvænget 47B
2830 Virum		160 m²32 m29-11-20259.940.000 kr.62.125 kr./m²
Kongevejen 127
2830 Virum		117 m²458 m15-04-20255.700.000 kr.48.718 kr./m²
Bredevej 121
2830 Virum		119 m²619 m04-10-20247.495.000 kr.62.983 kr./m²
Ahornvej 11
2830 Virum		115 m²602 m18-08-20268.400.000 kr.73.043 kr./m²
Bernhard Olsens Vej 20
2830 Virum		111 m²488 m11-11-20248.200.000 kr.73.874 kr./m²
Hasselvej 72
2830 Virum		114 m²697 m20-06-20267.750.000 kr.67.982 kr./m²
Bøgeløvsvej 9
2830 Virum		111 m²499 m20-03-20256.956.996 kr.62.676 kr./m²
Skodsborgvej 30
2830 Virum		126 m²634 m04-08-20256.950.000 kr.55.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden