Hæstrupvej 92, Hæstrup

Villa · 143 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.185 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.747 kr/m².1.863.700 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.046.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+121,23 pct. siden maj 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1979 · Alm. Salg: 450.000 kr.
31. dec. 2003 · Alm. Salg: 475.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.046.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, familiehandel925.000 kr.
2003dec.Ejerskifte475.000 kr.
1979majEjerskifte450.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevej 61, Hæstrup 9800 Hjørring	155 m²	1,4 km	02-03-2026	1.975.000 kr.	12.742 kr./m²
Rundmarken 14 9800 Hjørring	141 m²	2,2 km	31-10-2026	2.227.000 kr.	15.794 kr./m²
Rundmarken 7 9800 Hjørring	141 m²	2,2 km	02-11-2025	2.545.000 kr.	18.050 kr./m²
Ingersvej 22 9800 Hjørring	143 m²	2,4 km	15-05-2024	1.300.000 kr.	9.091 kr./m²
Lonesvej 17 9800 Hjørring	145 m²	2,4 km	11-05-2026	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Mejsevej 30 9800 Hjørring	145 m²	2,4 km	07-08-2025	2.025.000 kr.	13.966 kr./m²
Rønnovsholmvej 12B 9800 Hjørring	151 m²	2,1 km	11-09-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Rødhalsvej 8 9800 Hjørring	145 m²	2,5 km	09-07-2026	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Rundmarken 10 9800 Hjørring	151 m²	2,2 km	15-10-2025	1.870.000 kr.	12.384 kr./m²
Mejsevej 34 9800 Hjørring	148 m²	2,4 km	02-04-2025	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu