Niels Bjerres Vej 24

Rækkehus · 148 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 657 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.949 kr/m².5.209.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.855.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+597,04 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 1992 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.855.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1967Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Bjerres Vej 18 8270 Højbjerg	136 m²	34 m	27-11-2025	5.900.000 kr.	43.382 kr./m²
Niels Bjerres Vej 9 8270 Højbjerg	114 m²	96 m	07-09-2025	5.245.000 kr.	46.009 kr./m²
Niels Bjerres Vej 14 8270 Højbjerg	109 m²	71 m	04-12-2025	5.500.000 kr.	50.459 kr./m²
Kvædevej 28 8270 Højbjerg	151 m²	420 m	11-09-2024	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²
Kridthøjvej 34 8270 Højbjerg	131 m²	319 m	15-01-2024	5.610.000 kr.	42.824 kr./m²
Kridthøjvej 36 8270 Højbjerg	131 m²	321 m	12-07-2025	6.600.000 kr.	50.382 kr./m²
Emiliedalen 139 8270 Højbjerg	149 m²	1,4 km	18-07-2025	6.495.000 kr.	43.591 kr./m²
Tulshøjvej 54 8270 Højbjerg	146 m²	1,3 km	13-03-2025	4.520.000 kr.	30.959 kr./m²
Holme Parkvej 109 8270 Højbjerg	150 m²	1,4 km	08-09-2025	3.325.000 kr.	22.167 kr./m²
Bjødstrupvej 21 8270 Højbjerg	146 m²	1,5 km	16-06-2025	3.405.000 kr.	23.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu