Søborghus Alle 21

Villa · 142 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.003.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.748 kr/m².8.519.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøborghus gns: 70.787 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²+17,30 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.273.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2104,00 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 1992 · Alm. Salg: 165.000 kr.
29. nov. 1992 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.273.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Solgt, familiehandel330.000 kr.
apr.Ejerskifte165.000 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søborghus Alle 13 2860 Søborg	95 m²	61 m	05-06-2026	8.710.000 kr.	91.684 kr./m²
Niels Bohrs Alle 38 2860 Søborg	140 m²	170 m	10-08-2026	8.650.000 kr.	61.786 kr./m²
Lauggårds Alle 21 2860 Søborg	140 m²	321 m	05-04-2025	7.825.000 kr.	55.893 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 38 2860 Søborg	144 m²	366 m	12-07-2026	11.300.000 kr.	78.472 kr./m²
Bakkedraget 1 2860 Søborg	144 m²	522 m	19-10-2025	7.950.000 kr.	55.208 kr./m²
Højmarksvej 6 2860 Søborg	143 m²	624 m	31-03-2024	9.812.500 kr.	68.619 kr./m²
Runebergs Alle 52 2860 Søborg	145 m²	525 m	10-03-2024	6.400.000 kr.	44.138 kr./m²
Mars Alle 27 2860 Søborg	142 m²	730 m	15-10-2025	8.350.000 kr.	58.803 kr./m²
Niels Bohrs Alle 5 2860 Søborg	152 m²	184 m	11-12-2023	8.600.000 kr.	56.579 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 28 2860 Søborg	135 m²	354 m	16-04-2024	7.600.000 kr.	56.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu