Druevej 40

Villa · 138 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 699 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.325.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.062 kr/m².3.551.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDruevej gns: 23.045 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.228.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+330,02 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg: 375.360 kr.
3. mar. 1993 · Alm. Salg: 750.721 kr.
I dag · vores estimat: 3.228.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, alm. frit salg750.721 kr.
1992dec.Ejerskifte375.360 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Druevej 18 3650 Ølstykke	125 m²	143 m	13-10-2024	3.375.000 kr.	27.000 kr./m²
Druevej 27 3650 Ølstykke	113 m²	67 m	13-04-2025	2.695.000 kr.	23.850 kr./m²
Druevej 19 3650 Ølstykke	163 m²	120 m	10-02-2026	3.925.000 kr.	24.080 kr./m²
Druevej 16 3650 Ølstykke	169 m²	165 m	22-09-2024	3.450.000 kr.	20.414 kr./m²
Druevej 12 3650 Ølstykke	169 m²	197 m	26-05-2025	3.495.000 kr.	20.680 kr./m²
Egevej 8 3650 Ølstykke	138 m²	223 m	11-06-2026	4.010.000 kr.	29.058 kr./m²
Egevej 17 3650 Ølstykke	140 m²	123 m	28-04-2025	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Hasselvej 2 3650 Ølstykke	138 m²	352 m	19-01-2025	3.895.000 kr.	28.225 kr./m²
Hasselvej 28 3650 Ølstykke	136 m²	241 m	09-09-2026	4.495.000 kr.	33.051 kr./m²
Agavevej 5 3650 Ølstykke	139 m²	430 m	22-05-2024	3.025.000 kr.	21.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu