Ejbygade 25

Villa · 167 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 737 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.149.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.781 kr/m².2.378.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbygade gns: 14.453 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.104 kr/m²-31,50 pct.
3Boligareal større end typisk167 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.389.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,71 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 1993 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.389.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbygade 27 5220 Odense SØ	170 m²	21 m	05-07-2026	2.250.000 kr.	13.235 kr./m²
Ejbygade 27 5220 Odense SØ	170 m²	21 m	15-12-2025	2.050.000 kr.	12.059 kr./m²
Ejbygade 4D 5220 Odense SØ	96 m²	91 m	31-01-2024	2.095.000 kr.	21.823 kr./m²
Vildrosevej 20 5220 Odense SØ	150 m²	159 m	03-06-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Vildrosevej 19 5220 Odense SØ	150 m²	189 m	22-06-2025	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Tjørnevej 4 5220 Odense SØ	141 m²	223 m	14-10-2025	2.795.000 kr.	19.823 kr./m²
Ejersløkkevej 8 5220 Odense SØ	140 m²	306 m	18-07-2024	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Toftevej 3 5220 Odense SØ	142 m²	536 m	13-05-2024	2.145.000 kr.	15.106 kr./m²
Herluf Trolles Vej 153 5220 Odense SØ	162 m²	1,8 km	03-06-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Ejby Kirkevej 68 5220 Odense SØ	127 m²	225 m	16-07-2025	2.250.000 kr.	17.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu