Midtergade 1D, 9370 Hals — Villa · 45 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 45 m², grund på 154 m², 2 værelser, opført i 1827, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.017 kr/m².798.009 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 154 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering660.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,10 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 1992 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 660.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Ombygning
1992dec.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ane Vifferts Vej 20 9370 Hals	76 m²	368 m	08-09-2026	687.500 kr.	9.046 kr./m²
Torvet 8B 9370 Hals	88 m²	96 m	08-02-2024	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Limfjordsvej 22 9370 Hals	89 m²	286 m	14-05-2024	551.575 kr.	6.197 kr./m²
Sønderskovvej 129 9370 Hals	73 m²	5,2 km	15-06-2026	880.000 kr.	12.055 kr./m²
Nørregade 20, Hou 9370 Hals	70 m²	8,2 km	05-01-2025	600.000 kr.	8.571 kr./m²
Skolevej 15, Hou 9370 Hals	75 m²	8,1 km	12-06-2025	935.000 kr.	12.467 kr./m²
Jyllensgade 33, Ulsted 9370 Hals	76 m²	9,3 km	22-03-2025	480.000 kr.	6.316 kr./m²
Houvej 8, Hou 9370 Hals	89 m²	7,7 km	29-07-2024	650.000 kr.	7.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu