Søvangen 10, Skt Klemens, 5260 Odense S — Villa · 320 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 2.720 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2002. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 320 m²
Grundareal: 2720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.019.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 320 m².6.673.280 kr.
2Boligareal større end typisk320 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.681.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte
2002Ombygning
1993majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvangen 21, Skt Klemens 5260 Odense S	270 m²	129 m	29-02-2024	5.300.000 kr.	19.630 kr./m²
Åvangen 1, Skt Klemens 5260 Odense S	294 m²	317 m	25-11-2023	5.150.000 kr.	17.517 kr./m²
Pilebakken 12, Skt Klemens 5260 Odense S	249 m²	437 m	09-09-2024	4.850.000 kr.	19.478 kr./m²
Ellevangen 7, Skt Klemens 5260 Odense S	241 m²	283 m	27-05-2025	2.450.000 kr.	10.166 kr./m²
Svenstrupvej 23, Skt Klemens 5260 Odense S	217 m²	266 m	11-05-2026	6.780.000 kr.	31.244 kr./m²
Svenstrupvej 43C, Skt Klemens 5260 Odense S	206 m²	307 m	11-10-2024	2.645.000 kr.	12.840 kr./m²
Østervangen 1, Skt Klemens 5260 Odense S	206 m²	378 m	25-05-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Skt. Klemens Vej 26, Skt Klemens 5260 Odense S	195 m²	185 m	24-07-2026	3.350.000 kr.	17.179 kr./m²
Pilebakken 13, Skt Klemens 5260 Odense S	203 m²	463 m	05-02-2026	4.650.000 kr.	22.906 kr./m²
Nørrevangen 7, Skt Klemens 5260 Odense S	181 m²	116 m	30-09-2026	4.950.000 kr.	27.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu