Lillegyden 23, Ørritslev Skov

Villa · 187 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 19.456 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 19456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.194 kr/m².1.904.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)19456 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.466.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+845,98 pct. siden aug. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1989 · Alm. Salg: 445.000 kr.
25. nov. 1992 · Alm. Salg: 260.744 kr.
I dag · vores estimat: 2.466.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
1992nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006260.744 kr.
1989aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006445.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgyden 15, Ørritslev Skov 5450 Otterup	197 m²	689 m	27-03-2024	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Hessum Bygade 24 5450 Otterup	144 m²	850 m	09-07-2025	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Skolegade 19, Otterup 5450 Otterup	190 m²	3,0 km	25-05-2025	1.230.000 kr.	6.474 kr./m²
Skebyvej 30, Skeby 5450 Otterup	226 m²	1,6 km	15-11-2023	2.800.000 kr.	12.389 kr./m²
Skolegade 31, Otterup 5450 Otterup	178 m²	2,9 km	23-08-2026	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Skolegade 31 5450 Otterup	178 m²	2,9 km	30-04-2026	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Skolegade 31, Otterup 5450 Otterup	178 m²	2,9 km	02-05-2024	1.220.000 kr.	6.854 kr./m²
Gartnervænget 15, Otterup 5450 Otterup	195 m²	3,0 km	27-08-2026	1.340.000 kr.	6.872 kr./m²
Strandvejen 153 5450 Otterup	172 m²	2,7 km	09-02-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Æblevænget 4, Otterup 5450 Otterup	195 m²	3,1 km	08-05-2025	1.905.000 kr.	9.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu