Frejasvej 40, 8500 Grenaa — Villa · 200 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.082 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1999. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.684 kr/m².1.310.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 7.431 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-38,00 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.521.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,31 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 1993 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.521.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1993jan.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 5 8500 Grenaa	180 m²	311 m	05-05-2026	1.150.000 kr.	6.389 kr./m²
Frejasvej 7 8500 Grenaa	159 m²	292 m	23-05-2026	1.780.000 kr.	11.195 kr./m²
Frejasvej 29 8500 Grenaa	143 m²	66 m	01-01-2024	800.000 kr.	5.594 kr./m²
Frejasvej 8 8500 Grenaa	146 m²	290 m	18-05-2026	1.000.000 kr.	6.849 kr./m²
Frejasvej 21 8500 Grenaa	112 m²	156 m	28-07-2024	685.000 kr.	6.116 kr./m²
Sandbakkevej 24 8500 Grenaa	209 m²	653 m	05-08-2025	1.350.000 kr.	6.459 kr./m²
Østervænget 2 8500 Grenaa	186 m²	525 m	14-04-2025	1.995.000 kr.	10.726 kr./m²
Åstrupvænget 8, Åstrup 8500 Grenaa	199 m²	1,1 km	07-03-2024	1.375.000 kr.	6.910 kr./m²
Odinsvej 12 8500 Grenaa	174 m²	266 m	27-04-2025	1.075.000 kr.	6.178 kr./m²
Sandbakkevej 45 8500 Grenaa	182 m²	636 m	14-03-2024	1.898.000 kr.	10.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu