Højtoftevej 18

Villa · 118 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 396 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.726 kr/m².1.413.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjtoftevej gns: 8.989 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²-31,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 560% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering1.889.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,31 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2019 · Alm. Salg: 290.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.889.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.915.000 kr.
2020Bygget
2019sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020290.000 kr.
1990jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoftevej 22B 7700 Thisted	110 m²	31 m	03-02-2026	2.140.000 kr.	19.455 kr./m²
Højtoftevej 34 7700 Thisted	135 m²	134 m	15-05-2025	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Højtoftevej 30 7700 Thisted	148 m²	100 m	27-08-2025	1.125.000 kr.	7.601 kr./m²
Solbakkevej 51 7700 Thisted	117 m²	207 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Agerland 9 7700 Thisted	114 m²	195 m	22-06-2026	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Tranevej 8 7700 Thisted	121 m²	409 m	24-03-2024	1.132.000 kr.	9.355 kr./m²
Thylandsvej 56 7700 Thisted	114 m²	366 m	05-11-2025	1.750.000 kr.	15.351 kr./m²
Solbakkevej 63 7700 Thisted	123 m²	305 m	16-06-2025	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Kastet 12 7700 Thisted	122 m²	431 m	26-01-2024	1.020.000 kr.	8.361 kr./m²
Baunevej 4 7700 Thisted	125 m²	325 m	31-10-2024	1.780.000 kr.	14.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu