Aarupvej 32, Orte, 5560 Aarup — Villa · 176 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 968 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1996. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.397 kr/m².2.739.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.343.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+425,48 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1992 · Alm. Salg: 446.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.343.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1992okt.Solgt, alm. frit salg446.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarupvej 27, Orte 5560 Aarup	102 m²	216 m	03-12-2025	500.000 kr.	4.902 kr./m²
Frøbjerg Vænge 15, Frøbjerg 5560 Aarup	164 m²	1,3 km	12-06-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Frøbjerg Vænge 11, Frøbjerg 5560 Aarup	135 m²	1,3 km	18-04-2024	2.525.000 kr.	18.704 kr./m²
Troldebakken 22 5560 Aarup	179 m²	3,3 km	18-08-2024	2.950.000 kr.	16.480 kr./m²
Solbakken 29 5560 Aarup	170 m²	3,1 km	05-04-2025	3.050.000 kr.	17.941 kr./m²
Solbakken 43 5560 Aarup	173 m²	3,3 km	25-05-2026	3.265.000 kr.	18.873 kr./m²
Bakkehusene 9 5560 Aarup	179 m²	3,3 km	02-09-2024	3.550.000 kr.	19.832 kr./m²
Troldebakken 20 5560 Aarup	185 m²	3,3 km	28-10-2025	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Troldebakken 44 5560 Aarup	168 m²	3,3 km	26-12-2024	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Eventyrbakken 13 5560 Aarup	167 m²	3,4 km	21-09-2024	3.150.000 kr.	18.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu