Gadstrup Mosevej 23

Villa · 104 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.789.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.979 kr/m².2.601.350 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.017.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+968,29 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 1992 · Alm. Salg: 282.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.017.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt, alm. frit salg282.500 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangeledet 7 4621 Gadstrup	106 m²	355 m	28-01-2026	2.750.000 kr.	25.943 kr./m²
Østervej 12 4621 Gadstrup	106 m²	406 m	14-10-2024	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Fruervej 6 4621 Gadstrup	105 m²	538 m	16-10-2025	2.406.000 kr.	22.914 kr./m²
Nyvej 14 4621 Gadstrup	111 m²	112 m	14-05-2025	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Dyssegårdsvej 18 4621 Gadstrup	108 m²	414 m	02-09-2024	3.125.000 kr.	28.935 kr./m²
Birkevænget 1 4621 Gadstrup	110 m²	297 m	03-12-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Lærkevej 2 4621 Gadstrup	110 m²	348 m	20-10-2024	1.972.500 kr.	17.932 kr./m²
Nyvej 6 4621 Gadstrup	113 m²	180 m	07-08-2024	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Nyvej 20 4621 Gadstrup	119 m²	74 m	26-04-2026	3.410.000 kr.	28.655 kr./m²
Brordrupvej 2 4621 Gadstrup	94 m²	521 m	12-11-2024	1.875.000 kr.	19.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu