Nørre Boulevard 5

Villa · 133 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 454 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.870 kr/m².2.230.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 14.583 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.251.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+618,58 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 1992 · Alm. Salg: 313.325 kr.
I dag · vores estimat: 2.251.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992okt.Solgt, familiehandel313.325 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Boulevard 3 4800 Nykøbing F	151 m²	9 m	14-11-2023	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Nørre Boulevard 81 4800 Nykøbing F	120 m²	664 m	11-05-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Nørre Boulevard 96 4800 Nykøbing F	146 m²	717 m	28-08-2026	2.970.000 kr.	20.342 kr./m²
Nørre Boulevard 90 4800 Nykøbing F	118 m²	688 m	05-02-2026	1.625.000 kr.	13.771 kr./m²
Nørre Boulevard 51 4800 Nykøbing F	108 m²	432 m	08-11-2025	2.245.000 kr.	20.787 kr./m²
Nørre Boulevard 33 4800 Nykøbing F	103 m²	256 m	02-06-2024	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Nørre Boulevard 19 4800 Nykøbing F	197 m²	123 m	10-02-2026	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Holchsgade 2 4800 Nykøbing F	131 m²	226 m	01-02-2026	1.925.000 kr.	14.695 kr./m²
Vestensborg Alle 37 4800 Nykøbing F	136 m²	198 m	07-10-2025	2.225.000 kr.	16.360 kr./m²
Vestensborg Alle 63 4800 Nykøbing F	130 m²	445 m	26-07-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu