Ligustervangen 88

Rækkehus · 108 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 148 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1988. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 148 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.446.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.947 kr/m².4.238.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLigustervangen gns: 32.143 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.308 kr/m²-18,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.326.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+948,93 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1993 · Alm. Salg: 412.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.326.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, alm. frit salg412.500 kr.
1988Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervangen 42 3450 Allerød	108 m²	50 m	20-07-2024	3.125.000 kr.	28.935 kr./m²
Ligustervangen 86 3450 Allerød	112 m²	5 m	27-02-2026	4.170.000 kr.	37.232 kr./m²
Ligustervangen 92 3450 Allerød	112 m²	25 m	26-03-2026	4.425.000 kr.	39.509 kr./m²
Ligustervangen 94 3450 Allerød	112 m²	29 m	31-05-2026	3.930.000 kr.	35.089 kr./m²
Ligustervangen 94 3450 Allerød	112 m²	29 m	24-03-2026	3.930.000 kr.	35.089 kr./m²
Ligustervangen 72 3450 Allerød	112 m²	42 m	05-11-2024	3.750.000 kr.	33.482 kr./m²
Ligustervangen 102 3450 Allerød	112 m²	48 m	22-07-2026	4.475.000 kr.	39.955 kr./m²
Ligustervangen 110 3450 Allerød	112 m²	67 m	19-04-2025	3.830.000 kr.	34.196 kr./m²
Ligustervangen 112 3450 Allerød	112 m²	75 m	14-07-2026	5.375.000 kr.	47.991 kr./m²
Ligustervangen 112 3450 Allerød	112 m²	75 m	08-06-2026	5.375.000 kr.	47.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu