Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Græse Skolevej 16

Villa · 153 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 2.065 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
2065 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.190.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.845.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.260 kr/m².3.857.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGræse gns: 26.024 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.005 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.210.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+473,26 pct. siden sep. 1992
560k1,5M2,5M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1992560.000 kr.11. mar. 1993560.000 kr.I dag · vores estimat3.210.261 kr.Markedet · 1992791.469 kr.Markedet · 1993981.036 kr.Markedet · 1994837.675 kr.Markedet · 1995778.923 kr.Markedet · 1996801.720 kr.Markedet · 19971.074.825 kr.Markedet · 19981.286.577 kr.Markedet · 19991.242.666 kr.Markedet · 20001.482.264 kr.Markedet · 20011.551.420 kr.Markedet · 20021.910.358 kr.Markedet · 20031.823.607 kr.Markedet · 20041.964.673 kr.Markedet · 20052.254.455 kr.Markedet · 20062.985.030 kr.Markedet · 20073.358.503 kr.Markedet · 20082.949.993 kr.Markedet · 20091.971.099 kr.Markedet · 20102.240.379 kr.Markedet · 20112.617.218 kr.Markedet · 20122.355.435 kr.Markedet · 20132.295.000 kr.Markedet · 20141.816.875 kr.Markedet · 20152.467.431 kr.Markedet · 20162.456.874 kr.Markedet · 20172.823.156 kr.Markedet · 20182.514.861 kr.Markedet · 20192.707.794 kr.Markedet · 20202.890.017 kr.Markedet · 20213.404.556 kr.Markedet · 20223.980.295 kr.Markedet · 20233.229.218 kr.Markedet · 20243.329.127 kr.Markedet · 20253.849.480 kr.Markedet · 20264.200.003 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg
560.000 kr.
11. mar. 1993 · Alm. Salg
560.000 kr.
I dag · vores estimat
3.210.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000Ombygning
  • 1993mar.Solgt, familiehandel560.000 kr.
  • 1992sep.Ejerskifte560.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvænget 12, Havelse Mølle
3600 Frederikssund		151 m²773 m18-06-20242.975.000 kr.19.702 kr./m²
Ullemosevej 9, Sigerslevvester
3600 Frederikssund		160 m²768 m15-02-20263.400.000 kr.21.250 kr./m²
Bakkekammen 125
3600 Frederikssund		154 m²1,2 km31-05-20254.650.000 kr.30.195 kr./m²
Græse Strandvej 26B
3600 Frederikssund		150 m²1,2 km06-08-20256.150.000 kr.41.000 kr./m²
Strædet 22
3600 Frederikssund		154 m²1,4 km11-09-20263.250.000 kr.21.104 kr./m²
Bakkekammen 103
3600 Frederikssund		163 m²1,2 km15-07-20254.195.000 kr.25.736 kr./m²
Græse Strandvej 15
3600 Frederikssund		140 m²1,0 km15-10-20263.100.000 kr.22.143 kr./m²
Græse Bygade 19
3600 Frederikssund		148 m²1,6 km08-06-20243.295.000 kr.22.264 kr./m²
Strædet 26
3600 Frederikssund		162 m²1,5 km04-09-20242.850.000 kr.17.593 kr./m²
Strandbakken 15
3600 Frederikssund		149 m²1,8 km11-09-20244.710.000 kr.31.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden