Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Kongsvænget 8B

Rækkehus · 104 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 543 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
543 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.930.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.755.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.393 kr/m².5.825.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.856.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,78 pct. siden nov. 2020
778k2,3M3,9M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20206.150.000 kr.I dag · vores estimat5.856.213 kr.Markedet · 1992883.064 kr.Markedet · 1993902.512 kr.Markedet · 1994833.144 kr.Markedet · 19951.016.184 kr.Markedet · 19961.082.016 kr.Markedet · 19971.101.048 kr.Markedet · 19981.339.000 kr.Markedet · 19991.236.872 kr.Markedet · 20001.571.232 kr.Markedet · 20011.984.944 kr.Markedet · 20022.181.608 kr.Markedet · 20032.106.416 kr.Markedet · 20042.353.416 kr.Markedet · 20052.502.448 kr.Markedet · 20063.367.624 kr.Markedet · 20073.181.776 kr.Markedet · 20083.285.568 kr.Markedet · 20092.426.632 kr.Markedet · 20103.109.288 kr.Markedet · 20113.081.624 kr.Markedet · 20122.965.976 kr.Markedet · 20133.175.016 kr.Markedet · 20143.139.448 kr.Markedet · 20153.707.392 kr.Markedet · 20163.652.168 kr.Markedet · 20173.434.912 kr.Markedet · 20184.020.848 kr.Markedet · 20193.993.600 kr.Markedet · 20204.071.808 kr.Markedet · 20214.918.368 kr.Markedet · 20225.161.728 kr.Markedet · 20234.930.536 kr.Markedet · 20245.367.336 kr.Markedet · 20256.103.344 kr.Markedet · 20266.201.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg
6.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.856.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrrevang 9
2830 Virum		106 m²424 m13-06-20245.400.000 kr.50.943 kr./m²
Fyrrevang 19
2830 Virum		106 m²462 m25-06-20245.110.000 kr.48.208 kr./m²
Akacievej 37
2830 Virum		104 m²669 m18-08-20256.050.000 kr.58.173 kr./m²
Fyrrevang 50
2830 Virum		106 m²536 m18-06-20255.450.000 kr.51.415 kr./m²
Fyrrevang 38
2830 Virum		107 m²493 m20-11-20235.300.000 kr.49.533 kr./m²
Myrtevang 7
2830 Virum		103 m²662 m22-08-20256.295.000 kr.61.117 kr./m²
Fyrrevang 44
2830 Virum		101 m²515 m10-05-20244.950.000 kr.49.010 kr./m²
Fyrrevang 30
2830 Virum		108 m²465 m12-09-20246.495.000 kr.60.139 kr./m²
Fyrrevang 27
2830 Virum		108 m²489 m11-06-20246.255.000 kr.57.917 kr./m²
Myrtevang 27
2830 Virum		103 m²734 m07-07-20266.950.000 kr.67.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden