Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Fenrisvej 21

Villa · 116 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.969.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.616 kr/m².5.396.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.264.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1304,46 pct. siden okt. 1992
375k2,2M3,9M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202419. okt. 1992374.833 kr.I dag · vores estimat5.264.366 kr.Markedet · 1992634.172 kr.Markedet · 1993496.132 kr.Markedet · 1994832.184 kr.Markedet · 1995842.044 kr.Markedet · 1996758.060 kr.Markedet · 19971.068.476 kr.Markedet · 19981.077.756 kr.Markedet · 19991.345.484 kr.Markedet · 20001.417.752 kr.Markedet · 20011.596.276 kr.Markedet · 20021.165.568 kr.Markedet · 20031.343.048 kr.Markedet · 20041.722.832 kr.Markedet · 20052.124.888 kr.Markedet · 20061.280.988 kr.Markedet · 20072.276.384 kr.Markedet · 20082.330.904 kr.Markedet · 20092.120.480 kr.Markedet · 20103.155.780 kr.Markedet · 20112.436.232 kr.Markedet · 20122.693.288 kr.Markedet · 20132.858.008 kr.Markedet · 20142.504.788 kr.Markedet · 20152.824.716 kr.Markedet · 20163.283.728 kr.Markedet · 20173.273.636 kr.Markedet · 20182.937.932 kr.Markedet · 20193.304.260 kr.Markedet · 20203.639.268 kr.Markedet · 20214.136.096 kr.Markedet · 20224.307.892 kr.Markedet · 20233.818.372 kr.Markedet · 20245.127.548 kr.Markedet · 20254.696.376 kr.Markedet · 20262.995.468 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 1992 · Alm. Salg
374.833 kr.
I dag · vores estimat
5.264.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992okt.Solgt, andet374.833 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kamma Rahbeks Vej 35
8230 Åbyhøj		119 m²411 m20-06-20266.498.000 kr.54.605 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 29
8230 Åbyhøj		120 m²382 m27-08-20245.150.000 kr.42.917 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 11
8230 Åbyhøj		121 m²445 m25-06-20255.925.000 kr.48.967 kr./m²
Carit Etlars Vej 34
8230 Åbyhøj		113 m²635 m11-07-20244.325.000 kr.38.274 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 19
8230 Åbyhøj		110 m²537 m18-08-20255.350.000 kr.48.636 kr./m²
Vølundsvej 13
8230 Åbyhøj		105 m²420 m19-08-20256.300.000 kr.60.000 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 30
8230 Åbyhøj		116 m²1,2 km19-12-20245.540.000 kr.47.759 kr./m²
Åbyvej 47A
8230 Åbyhøj		120 m²971 m08-05-20265.675.000 kr.47.292 kr./m²
Kresten Kolds Vej 15
8230 Åbyhøj		120 m²998 m27-05-20264.300.000 kr.35.833 kr./m²
H.C. Andersens Vej 47
8230 Åbyhøj		117 m²1,2 km13-08-20264.900.000 kr.41.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden