Kastanievej 25, Hårslev, 5471 Søndersø — Rækkehus · 70 m² · bygget 1835 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 1.322 m², 3 værelser, opført i 1835, renoveret i 1942. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1835
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.112 kr/m².945.562 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (191 år)Huset er 191 år gammelt (opført 1835). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering688.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,65 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 1992 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 688.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Ejerskifte
1992sep.Solgt, alm. frit salg180.000 kr.
1942Ombygning
1835Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftekær 57A 5471 Søndersø	80 m²	9,0 km	27-05-2024	904.500 kr.	11.306 kr./m²
Toftekær 62A, 1 5471 Søndersø	80 m²	9,0 km	07-12-2025	1.095.000 kr.	13.688 kr./m²
Floravænget 10C 5471 Søndersø	78 m²	9,3 km	12-08-2024	875.000 kr.	11.218 kr./m²
Løkkehøj 23D 5471 Søndersø	84 m²	9,2 km	03-11-2024	750.000 kr.	8.929 kr./m²
Edelkær 6 5471 Søndersø	88 m²	9,1 km	07-08-2024	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Edelkær 10 5471 Søndersø	88 m²	9,1 km	21-10-2025	1.050.000 kr.	11.932 kr./m²
Langebyende 5D 5471 Søndersø	89 m²	9,2 km	23-09-2025	1.040.000 kr.	11.685 kr./m²
Løkkehøj 13B 5471 Søndersø	100 m²	9,2 km	21-08-2025	650.000 kr.	6.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu