Vårhøj 43, Rinkenæs

Villa · 186 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.160 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.770 kr/m² × 186 m².2.003.220 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.782.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,28 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 1993 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.782.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
1978Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vårhøj 18, Rinkenæs 6300 Gråsten	142 m²	215 m	26-04-2024	850.000 kr.	5.986 kr./m²
Vårhøj 45, Rinkenæs 6300 Gråsten	121 m²	29 m	18-12-2024	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Solhøj 2, Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	95 m	28-11-2023	1.760.000 kr.	9.362 kr./m²
Lyshøj 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	191 m	28-01-2025	1.100.000 kr.	5.851 kr./m²
Dalsmark 20, Rinkenæs 6300 Gråsten	186 m²	565 m	18-09-2025	1.295.000 kr.	6.962 kr./m²
Højløkke 10, Rinkenæs 6300 Gråsten	192 m²	360 m	05-12-2024	2.450.000 kr.	12.760 kr./m²
Hvedemarken 123, Rinkenæs 6300 Gråsten	186 m²	912 m	10-02-2025	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
Højmark 25, Rinkenæs 6300 Gråsten	175 m²	697 m	17-02-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Hasselbjerg 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	176 m²	758 m	24-06-2026	3.595.000 kr.	20.426 kr./m²
Hundsbjerg 18, Gråsten 6300 Gråsten	189 m²	1,1 km	09-07-2024	3.385.000 kr.	17.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu