Kongestien 1, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 117 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 1.026 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 117 m².1.454.661 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.160.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+582,65 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 1992 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.160.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992okt.Solgt, alm. frit salg170.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongestien 33, Koldkær 9370 Hals	103 m²	350 m	25-05-2025	1.360.000 kr.	13.204 kr./m²
Kongestien 39 9370 Hals	70 m²	444 m	01-07-2026	615.000 kr.	8.786 kr./m²
Kongelunden 1, Koldkær 9370 Hals	113 m²	222 m	09-08-2026	1.360.000 kr.	12.035 kr./m²
Svingelen 25 9370 Hals	112 m²	283 m	01-09-2024	2.301.000 kr.	20.545 kr./m²
Koldkærgårdsvej 19, Koldkær 9370 Hals	119 m²	587 m	25-05-2026	1.885.000 kr.	15.840 kr./m²
Over Bækken 18 9370 Hals	112 m²	424 m	12-05-2025	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Østerstrand 40 9370 Hals	116 m²	788 m	13-10-2024	1.305.000 kr.	11.250 kr./m²
Kongelunden 62, Koldkær 9370 Hals	111 m²	485 m	08-06-2024	1.325.000 kr.	11.937 kr./m²
Helbrechtskær 23, Kongelunden 9370 Hals	108 m²	357 m	20-07-2026	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²
Mosters Vænge 24 9370 Hals	113 m²	710 m	31-05-2026	910.000 kr.	8.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu