Rågelejevej 133

Fritidshus · 150 m² · bygget 2002

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 2.272 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.445.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.131 kr/m².5.976.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRågelejevej gns: 32.870 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.681 kr/m²-29,60 pct.
3Boligareal større end typisk150 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2272 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.623.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1938,14 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.623.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
1992sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002325.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågelejevej 79 3210 Vejby	154 m²	1,6 km	18-12-2023	5.060.000 kr.	32.857 kr./m²
Rågelejevej 121 3210 Vejby	106 m²	184 m	07-07-2025	3.350.000 kr.	31.604 kr./m²
Rågelejevej 127D 3210 Vejby	100 m²	107 m	29-06-2026	14.400.000 kr.	144.000 kr./m²
Rågelejevej 127B 3210 Vejby	95 m²	73 m	22-07-2026	6.500.000 kr.	68.421 kr./m²
Rågelejevej 140 3210 Vejby	90 m²	55 m	28-01-2026	3.850.000 kr.	42.778 kr./m²
Rågelejevej 150A 3210 Vejby	231 m²	222 m	19-02-2025	4.900.000 kr.	21.212 kr./m²
Rågelejevej 82 3210 Vejby	76 m²	1,7 km	07-09-2024	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Lyngbakken 14 3210 Vejby	135 m²	209 m	22-04-2025	5.100.000 kr.	37.778 kr./m²
Bredengen 9 3210 Vejby	155 m²	1,0 km	22-09-2024	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²
Lille Orebjergvej 1, Rågeleje 3210 Vejby	144 m²	1,7 km	02-06-2026	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu