Søndervangen 9, 5854 Gislev — Villa · 136 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.638 kr/m².1.089.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndervangen gns: 10.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5854-snit 8.300 kr/m²+20,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.020.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,17 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (villa)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1992 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.020.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992okt.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangen 20 5854 Gislev	140 m²	203 m	14-04-2024	1.410.000 kr.	10.071 kr./m²
Søndervangen 14 5854 Gislev	175 m²	262 m	13-04-2026	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Rolighedsvej 2 5854 Gislev	129 m²	123 m	15-06-2026	730.000 kr.	5.659 kr./m²
Ørbækvej 64 5854 Gislev	137 m²	520 m	20-02-2025	950.000 kr.	6.934 kr./m²
Kildemarken 23 5854 Gislev	128 m²	119 m	16-10-2025	899.000 kr.	7.023 kr./m²
Holmevænget 6 5854 Gislev	139 m²	506 m	20-02-2025	1.412.500 kr.	10.162 kr./m²
Bytoften 5 5854 Gislev	146 m²	220 m	14-11-2024	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Bytoften 6 5854 Gislev	126 m²	288 m	23-11-2023	750.000 kr.	5.952 kr./m²
Faaborgvej 16 5854 Gislev	140 m²	671 m	07-03-2026	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Kildemarken 9 5854 Gislev	150 m²	152 m	04-02-2025	820.000 kr.	5.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu