Tornager 13, Egenæs, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 2.067 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2067 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i EgenæsMedian pris/m² for fritidshus i Egenæs (4571, sidste 24 mdr.): 17.143 kr/m² × 57 m².977.151 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.122.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,46 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 1992 · Alm. Salg: 248.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.122.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1992nov.Solgt, alm. frit salg248.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornager 8, Egenæs 4571 Grevinge	57 m²	228 m	26-12-2024	780.000 kr.	13.684 kr./m²
Tornager 18, Egenæs 4571 Grevinge	62 m²	135 m	03-04-2025	1.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Tornager 14, Egenæs 4571 Grevinge	72 m²	194 m	27-12-2025	736.000 kr.	10.222 kr./m²
Egenæs Vænge 13, Atterup 4571 Grevinge	57 m²	489 m	04-02-2024	950.000 kr.	16.667 kr./m²
Bugten 14, Atterup 4571 Grevinge	55 m²	352 m	09-07-2026	1.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Fiskervej 12, Egenæs 4571 Grevinge	60 m²	265 m	27-07-2025	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Egenæs Vænge 4, Atterup 4571 Grevinge	59 m²	559 m	11-03-2025	1.200.000 kr.	20.339 kr./m²
Bakkevænget 12, Egenæs 4571 Grevinge	61 m²	351 m	15-11-2025	3.100.000 kr.	50.820 kr./m²
Egenæs Vænge 18, Atterup 4571 Grevinge	63 m²	586 m	24-02-2025	1.345.000 kr.	21.349 kr./m²
Stormvej 8, Atterup 4571 Grevinge	66 m²	308 m	01-06-2025	1.070.000 kr.	16.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu