Irisvej 12

Villa · 139 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 809 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.413.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.302 kr/m².7.786.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIrisvej gns: 50.771 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+28,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
4Vores vurdering7.385.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+719,32 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 1992 · Alm. Salg: 901.360 kr.
I dag · vores estimat: 7.385.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
1992sep.Solgt, alm. frit salg901.360 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 5A 8260 Viby J	140 m²	260 m	28-08-2025	6.625.000 kr.	47.321 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 7A 8260 Viby J	140 m²	270 m	26-06-2025	5.980.000 kr.	42.714 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14 8260 Viby J	139 m²	380 m	17-04-2024	7.100.000 kr.	51.079 kr./m²
Niels Bohrs Vej 18 8260 Viby J	140 m²	420 m	14-09-2026	7.750.000 kr.	55.357 kr./m²
Espegårdsvej 14 8260 Viby J	143 m²	312 m	02-06-2026	8.725.000 kr.	61.014 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 9 8260 Viby J	144 m²	331 m	20-05-2024	7.450.000 kr.	51.736 kr./m²
Vermundsgade 29 8260 Viby J	135 m²	395 m	25-08-2025	10.960.000 kr.	81.185 kr./m²
Niels Bohrs Vej 32 8260 Viby J	138 m²	595 m	05-02-2026	7.050.000 kr.	51.087 kr./m²
Skovdalsvej 7 8260 Viby J	133 m²	314 m	20-03-2025	7.950.000 kr.	59.774 kr./m²
Rolfsgade 17 8260 Viby J	134 m²	379 m	25-09-2025	8.275.000 kr.	61.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu