Tranevej 31

Fritidshus · 76 m² · bygget 1929

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.017 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.885 kr/m².2.434.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 21.591 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.102.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+776,03 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 1992 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.102.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, familiehandel240.000 kr.
1965Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 28 4873 Væggerløse	85 m²	58 m	08-12-2025	2.375.000 kr.	27.941 kr./m²
Tranevej 18 4873 Væggerløse	110 m²	164 m	28-11-2025	2.375.000 kr.	21.591 kr./m²
Svalevej 4 4873 Væggerløse	76 m²	66 m	28-09-2026	3.050.000 kr.	40.132 kr./m²
Svalevej 4 4873 Væggerløse	76 m²	66 m	31-05-2026	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Skærpibervej 2, Marielyst 4873 Væggerløse	78 m²	434 m	14-09-2026	2.060.000 kr.	26.410 kr./m²
Anemonevej 4 4873 Væggerløse	77 m²	581 m	10-12-2024	1.715.000 kr.	22.273 kr./m²
Rørsangervej 33 4873 Væggerløse	75 m²	714 m	18-02-2024	2.850.000 kr.	38.000 kr./m²
Løvsangervej 3 4873 Væggerløse	70 m²	212 m	07-08-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Bregnestien 8 4873 Væggerløse	74 m²	769 m	16-06-2026	3.770.000 kr.	50.946 kr./m²
Dådyrstien 52 4873 Væggerløse	79 m²	683 m	24-05-2026	2.095.000 kr.	26.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu