Nyborgvej 65, 5600 Faaborg — Villa · 79 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 974 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.212 kr/m².953.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 8.984 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.347 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering306.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,64 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 1992 · Alm. Salg: 215.000 kr.
I dag · vores estimat: 306.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, alm. frit salg215.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 60 5600 Faaborg	72 m²	440 m	01-01-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Mølledammen 1 5600 Faaborg	70 m²	1,4 km	18-04-2024	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Peter Hansensvej 34 5600 Faaborg	93 m²	1,0 km	25-04-2026	1.150.000 kr.	12.366 kr./m²
Skovløkken 4 5600 Faaborg	87 m²	2,5 km	04-04-2026	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Skovløkken 4 5600 Faaborg	87 m²	2,5 km	27-10-2024	1.025.000 kr.	11.782 kr./m²
Pugesøvej 8 5600 Faaborg	104 m²	867 m	12-03-2024	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Assensvej 162 5600 Faaborg	103 m²	1,0 km	04-06-2024	895.000 kr.	8.689 kr./m²
Brahesvænget 10, Svanninge 5600 Faaborg	102 m²	1,4 km	28-05-2024	1.095.000 kr.	10.735 kr./m²
Fritsdalvej 5 5600 Faaborg	103 m²	1,3 km	29-05-2024	1.195.000 kr.	11.602 kr./m²
Engvej 18 5600 Faaborg	102 m²	1,5 km	14-10-2025	975.000 kr.	9.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu