Haderslevvej 31, Skodborg

Landejendom · 205 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 679.573 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1974. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 679573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.720.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.347 kr/m².4.456.250 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)679573 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.469.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+415,54 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (landejendom)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 1.836.800 kr.
I dag · vores estimat: 9.469.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1992jun.Solgt, familiehandel1.836.800 kr.
1974Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 2, Skodborg 6630 Rødding	175 m²	3,7 km	04-11-2025	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²
Haderslevvej 40, Jels 6630 Rødding	330 m²	6,4 km	28-07-2024	3.387.000 kr.	10.264 kr./m²
Gilbjergvej 6, Skodborg 6630 Rødding	166 m²	1,7 km	24-10-2024	1.595.000 kr.	9.608 kr./m²
Brudsigvej 2, Langager 6630 Rødding	248 m²	2,4 km	08-09-2024	10.120.000 kr.	40.806 kr./m²
Jels Skovvej 4, Jelsskov 6630 Rødding	236 m²	3,3 km	14-08-2025	3.670.000 kr.	15.551 kr./m²
Langetvedvej 1 6630 Rødding	172 m²	3,6 km	24-02-2026	6.065.500 kr.	35.265 kr./m²
Jelsvej 18, Hellet 6630 Rødding	221 m²	4,4 km	16-01-2026	6.200.000 kr.	28.054 kr./m²
Københoved Skovvej 13 6630 Rødding	217 m²	4,8 km	24-09-2025	1.550.000 kr.	7.143 kr./m²
Sdr Skovvej 8, Københoved 6630 Rødding	222 m²	5,3 km	28-06-2024	3.300.000 kr.	14.865 kr./m²
Over Jelsvej 3 6630 Rødding	220 m²	5,7 km	20-12-2023	6.550.000 kr.	29.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu