Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Assensvej 319

Landejendom · 260 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 112.041 m², 7 værelser, opført i 1850. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
112041 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.733.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.572 kr/m².3.936.502 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAssensvej gns: 17.183 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 13.361 kr/m²+28,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)112041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.005.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+309,63 pct. siden jul. 1992
428k3,5M6,5M9,6M12,7M1992199720012007201320172020202320269. jul. 19921.466.000 kr.I dag · vores estimat6.005.148 kr.Markedet · 1993427.700 kr.Markedet · 19961.797.900 kr.Markedet · 1997971.100 kr.Markedet · 19984.193.540 kr.Markedet · 1999923.780 kr.Markedet · 20011.335.360 kr.Markedet · 2004734.240 kr.Markedet · 20056.166.940 kr.Markedet · 20072.168.920 kr.Markedet · 20095.474.560 kr.Markedet · 20111.726.400 kr.Markedet · 20137.187.440 kr.Markedet · 20142.862.860 kr.Markedet · 20152.572.960 kr.Markedet · 20174.261.660 kr.Markedet · 20182.226.120 kr.Markedet · 20193.605.160 kr.Markedet · 202012.657.840 kr.Markedet · 20214.274.660 kr.Markedet · 202211.349.260 kr.Markedet · 20233.264.560 kr.Markedet · 20244.148.820 kr.Markedet · 20252.669.420 kr.Markedet · 20264.087.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (landejendom)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 1992 · Alm. Salg
1.466.000 kr.
I dag · vores estimat
6.005.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992jul.Solgt, familiehandel1.466.000 kr.
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Assensvej 323
5771 Stenstrup		186 m²199 m12-06-20243.400.000 kr.18.280 kr./m²
Løgeskov 38
5771 Stenstrup		203 m²681 m24-09-20263.245.000 kr.15.985 kr./m²
Pilegårdsvej 36
5771 Stenstrup		182 m²1,6 km12-08-20241.875.000 kr.10.302 kr./m²
Hedevej 13
5771 Stenstrup		260 m²5,5 km09-03-20252.308.666 kr.8.879 kr./m²
Rødmevej 30, Rødme
5771 Stenstrup		227 m²5,0 km13-05-20242.125.000 kr.9.361 kr./m²
Gemalvej 20, Kirkeby
5771 Stenstrup		282 m²5,5 km05-01-20253.286.360 kr.11.654 kr./m²
Lundevej 12
5771 Stenstrup		343 m²4,7 km05-11-202413.600.000 kr.39.650 kr./m²
Egebjergvej 6, Egebjerg
5771 Stenstrup		307 m²5,8 km31-07-20242.200.000 kr.7.166 kr./m²
Trollekrogsvej 14
5771 Stenstrup		199 m²6,7 km25-06-20253.725.000 kr.18.719 kr./m²
Rårudvej 9
5771 Stenstrup		229 m²7,9 km29-05-20263.600.000 kr.15.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden