Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Gernersvej 1A

Villa · 100 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 738 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.730.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.680.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.261 kr/m².5.309.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.680.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+463,86 pct. siden jun. 1992
445k1,5M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1992830.000 kr.I dag · vores estimat4.680.033 kr.Markedet · 1992533.600 kr.Markedet · 1993444.700 kr.Markedet · 1994487.000 kr.Markedet · 1995797.900 kr.Markedet · 1996729.300 kr.Markedet · 1997866.900 kr.Markedet · 1998458.800 kr.Markedet · 1999974.700 kr.Markedet · 20001.260.000 kr.Markedet · 20011.135.500 kr.Markedet · 2002932.700 kr.Markedet · 20031.179.800 kr.Markedet · 20041.123.000 kr.Markedet · 20051.613.400 kr.Markedet · 20062.285.500 kr.Markedet · 2007829.000 kr.Markedet · 20081.899.200 kr.Markedet · 2009544.900 kr.Markedet · 20101.697.700 kr.Markedet · 20112.007.000 kr.Markedet · 20122.169.400 kr.Markedet · 20131.565.700 kr.Markedet · 20141.453.000 kr.Markedet · 20152.382.500 kr.Markedet · 20162.312.500 kr.Markedet · 20172.378.200 kr.Markedet · 20182.520.300 kr.Markedet · 20192.348.800 kr.Markedet · 20202.831.100 kr.Markedet · 20213.230.300 kr.Markedet · 20223.156.800 kr.Markedet · 20233.102.900 kr.Markedet · 20243.488.800 kr.Markedet · 20253.610.400 kr.Markedet · 20263.633.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg
830.000 kr.
I dag · vores estimat
4.680.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1992jun.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gernersvej 1
8260 Viby J		116 m²32 m07-05-20265.200.000 kr.44.828 kr./m²
Uraniavej 4B
8260 Viby J		98 m²129 m02-06-20264.800.000 kr.48.980 kr./m²
Stenhøjsvej 6
8260 Viby J		102 m²264 m29-04-20245.650.000 kr.55.392 kr./m²
Stenhøjsvej 12
8260 Viby J		106 m²327 m09-07-20244.650.000 kr.43.868 kr./m²
Christian X's Vej 96
8260 Viby J		104 m²626 m23-09-20243.300.000 kr.31.731 kr./m²
Lindevej 15
8260 Viby J		96 m²676 m22-08-20268.650.000 kr.90.104 kr./m²
Christian X's Vej 27
8260 Viby J		104 m²726 m04-02-20243.798.000 kr.36.519 kr./m²
Bjørnbaksvej 12
8260 Viby J		106 m²695 m11-11-20255.600.000 kr.52.830 kr./m²
Brorsonsvej 14
8260 Viby J		105 m²819 m26-02-20243.998.000 kr.38.076 kr./m²
Magnoliavej 39
8260 Viby J		106 m²748 m13-01-20267.450.000 kr.70.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden