Rønbjergvej 26

Villa · 164 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 798 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.932.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.772 kr/m².5.400.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønbjergvej gns: 31.620 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-38,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.450.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+434,31 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 1992 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.450.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
1978Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønbjergvej 19 8240 Risskov	158 m²	169 m	16-10-2025	5.720.000 kr.	36.203 kr./m²
Rønbjergvej 2 8240 Risskov	190 m²	46 m	01-12-2025	5.450.000 kr.	28.684 kr./m²
Rønbjergvej 20 8240 Risskov	110 m²	55 m	03-04-2025	4.176.000 kr.	37.964 kr./m²
Espedalen 51 8240 Risskov	172 m²	164 m	20-05-2024	5.200.000 kr.	30.233 kr./m²
Nordtoftevej 15 8240 Risskov	157 m²	376 m	30-05-2024	4.450.000 kr.	28.344 kr./m²
Elmsager 44 8240 Risskov	162 m²	723 m	13-05-2026	6.195.000 kr.	38.241 kr./m²
Elmsager 62 8240 Risskov	160 m²	658 m	01-06-2025	5.495.000 kr.	34.344 kr./m²
Skolesvinget 45 8240 Risskov	159 m²	623 m	06-08-2024	4.220.000 kr.	26.541 kr./m²
Skolesvinget 28 8240 Risskov	168 m²	679 m	06-10-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Miravej 20 8240 Risskov	172 m²	500 m	23-06-2026	5.600.000 kr.	32.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu