Lindevej 18

Villa · 95 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 676 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1974. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.269.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.205 kr/m².7.034.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 51.430 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²+11,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.063.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+798,28 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 1992 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.063.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1974Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 12 3060 Espergærde	97 m²	59 m	05-06-2026	7.950.000 kr.	81.959 kr./m²
Lindevej 21 3060 Espergærde	120 m²	29 m	02-01-2025	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Lindevej 9A 3060 Espergærde	176 m²	198 m	15-11-2025	12.650.000 kr.	71.875 kr./m²
Lindevej 3B 3060 Espergærde	189 m²	267 m	23-07-2026	9.900.000 kr.	52.381 kr./m²
Gammel Skovvej 7 3060 Espergærde	95 m²	307 m	09-10-2025	6.750.000 kr.	71.053 kr./m²
Kofod Anchers Vej 6 3060 Espergærde	95 m²	502 m	24-07-2025	3.650.000 kr.	38.421 kr./m²
Strandvejen 362 3060 Espergærde	96 m²	524 m	07-05-2025	6.500.000 kr.	67.708 kr./m²
Gylfesvej 4 3060 Espergærde	92 m²	365 m	03-11-2024	7.350.000 kr.	79.891 kr./m²
Svinget 7 3060 Espergærde	90 m²	261 m	21-10-2025	3.800.000 kr.	42.222 kr./m²
Olgasvej 11 3060 Espergærde	103 m²	24 m	03-04-2025	5.995.000 kr.	58.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu