Niels Bjerres Vej 36

Villa · 91 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.147.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.750 kr/m².5.296.100 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.719.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1375,63 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 1992 · Alm. Salg: 319.855 kr.
I dag · vores estimat: 4.719.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, andet319.855 kr.
1972Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Bjerres Vej 42 8270 Højbjerg	148 m²	68 m	24-04-2025	6.225.000 kr.	42.061 kr./m²
Elverdalsvej 123 8270 Højbjerg	90 m²	215 m	15-11-2023	6.390.000 kr.	71.000 kr./m²
Elverdalsvej 87 8270 Højbjerg	94 m²	169 m	23-12-2025	4.600.000 kr.	48.936 kr./m²
Rosenvangs Allé 224 8270 Højbjerg	91 m²	511 m	19-04-2024	3.700.000 kr.	40.659 kr./m²
Elverdalsvej 139 8270 Højbjerg	93 m²	348 m	19-08-2026	5.998.000 kr.	64.495 kr./m²
Forsythiavej 2 8270 Højbjerg	94 m²	345 m	04-07-2026	5.550.000 kr.	59.043 kr./m²
Holmevangen 18 8270 Højbjerg	91 m²	615 m	05-08-2025	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²
Æblevej 9 8270 Højbjerg	92 m²	614 m	19-08-2025	5.050.000 kr.	54.891 kr./m²
Elverdalsvej 67 8270 Højbjerg	96 m²	429 m	27-12-2023	5.850.000 kr.	60.938 kr./m²
Neptunvej 7 8270 Højbjerg	91 m²	1,1 km	19-03-2024	5.798.000 kr.	63.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu