Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Langelinie 32B

Villa · 118 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.869.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.123 kr/m².8.050.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 49.655 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²+25,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.665.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+357,45 pct. siden sep. 1992
509k1,5M2,6M3,6M4,7M1992199620002004200820122016202020241. sep. 19921.020.000 kr.I dag · vores estimat4.665.949 kr.Markedet · 1992564.748 kr.Markedet · 1993508.934 kr.Markedet · 1994608.054 kr.Markedet · 1995577.374 kr.Markedet · 1996737.500 kr.Markedet · 1997945.534 kr.Markedet · 19981.032.500 kr.Markedet · 19991.264.488 kr.Markedet · 20001.126.428 kr.Markedet · 20011.053.622 kr.Markedet · 20021.148.848 kr.Markedet · 20031.338.828 kr.Markedet · 20041.487.862 kr.Markedet · 20051.453.878 kr.Markedet · 20062.381.358 kr.Markedet · 20072.226.188 kr.Markedet · 20081.835.608 kr.Markedet · 20091.462.964 kr.Markedet · 20102.075.856 kr.Markedet · 20112.029.010 kr.Markedet · 20121.835.608 kr.Markedet · 20132.044.114 kr.Markedet · 20142.118.336 kr.Markedet · 20152.129.310 kr.Markedet · 20162.415.224 kr.Markedet · 20172.302.416 kr.Markedet · 20182.513.400 kr.Markedet · 20193.185.646 kr.Markedet · 20203.187.298 kr.Markedet · 20213.697.294 kr.Markedet · 20223.948.044 kr.Markedet · 20234.048.344 kr.Markedet · 20243.708.622 kr.Markedet · 20253.562.656 kr.Markedet · 20264.558.458 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 1992 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
I dag · vores estimat
4.665.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992sep.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinie 87
5230 Odense M		164 m²623 m29-09-20247.200.000 kr.43.902 kr./m²
Langelinie 34E
5230 Odense M		187 m²111 m22-06-20259.650.000 kr.51.604 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²410 m28-05-202613.900.000 kr.74.731 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²410 m11-11-20249.600.000 kr.51.613 kr./m²
Langelinie 122
5230 Odense M		182 m²967 m24-08-20258.650.000 kr.47.527 kr./m²
Langelinie 62
5230 Odense M		202 m²380 m11-12-202510.100.000 kr.50.000 kr./m²
Langelinie 75
5230 Odense M		216 m²475 m02-05-20265.600.000 kr.25.926 kr./m²
Kastanievej 37
5230 Odense M		121 m²370 m05-03-20255.450.000 kr.45.041 kr./m²
Engvej 31
5230 Odense M		118 m²824 m11-09-20255.200.000 kr.44.068 kr./m²
Munkevænget 4
5230 Odense M		110 m²390 m04-04-20245.150.000 kr.46.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden