Åbjergvej 4B

Rækkehus · 122 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 222 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1967
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.462.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.717 kr/m².7.676.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbjergvej gns: 64.894 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-12,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.034.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+957,16 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 1992 · Alm. Salg: 760.000 kr.
31. aug. 1992 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.034.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, familiehandel760.000 kr.
jun.Solgt, tinglyst skøde760.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbjergvej 5A 2720 Vanløse	122 m²	58 m	04-06-2026	10.498.000 kr.	86.049 kr./m²
Åbjergvej 14A 2720 Vanløse	98 m²	119 m	24-03-2024	4.650.000 kr.	47.449 kr./m²
Åbjergvej 12B 2720 Vanløse	94 m²	89 m	10-09-2025	7.195.000 kr.	76.543 kr./m²
Dysseager 31 2720 Vanløse	130 m²	71 m	04-01-2026	7.400.000 kr.	56.923 kr./m²
Langkærvej 7B 2720 Vanløse	114 m²	104 m	26-03-2025	7.800.000 kr.	68.421 kr./m²
Langkærvej 9A 2720 Vanløse	114 m²	117 m	11-01-2025	6.950.000 kr.	60.965 kr./m²
Langkærvej 31 2720 Vanløse	114 m²	169 m	15-08-2025	7.400.000 kr.	64.912 kr./m²
Thorupgård Allé 23 2720 Vanløse	110 m²	195 m	30-10-2024	8.330.000 kr.	75.727 kr./m²
Hvidtjørnevej 22 2720 Vanløse	108 m²	177 m	21-11-2024	7.550.000 kr.	69.907 kr./m²
Løvholmen 10 2720 Vanløse	128 m²	729 m	30-10-2024	8.995.000 kr.	70.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu