Søndre Bjerge 14, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 110 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.684.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 110 m².3.363.140 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.759.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,72 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 1992 · Alm. Salg: 693.301 kr.
I dag · vores estimat: 1.759.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg693.301 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisvej 52, Rindby Strand 6720 Fanø	118 m²	208 m	07-02-2026	2.500.000 kr.	21.186 kr./m²
Paradisvej 10, Rindby Strand 6720 Fanø	105 m²	547 m	29-09-2025	2.625.000 kr.	25.000 kr./m²
Paradisvej 50, Rindby Strand 6720 Fanø	100 m²	237 m	20-03-2025	3.700.000 kr.	37.000 kr./m²
Paradisvej 21, Rindby Strand 6720 Fanø	97 m²	126 m	09-04-2025	2.060.000 kr.	21.237 kr./m²
Ternevej 9, Rindby Strand 6720 Fanø	100 m²	346 m	04-12-2023	2.475.000 kr.	24.750 kr./m²
Gøgevej 18, Rindby Strand 6720 Fanø	104 m²	726 m	24-10-2025	2.270.000 kr.	21.827 kr./m²
Hedemarken 2 6720 Fanø	107 m²	1,0 km	07-05-2024	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Hedemarken 37 6720 Fanø	108 m²	1,2 km	16-10-2026	1.937.500 kr.	17.940 kr./m²
Slunden 76, Rindby Strand 6720 Fanø	104 m²	1,0 km	13-08-2026	2.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Vester Engvej 7, Rindby Strand 6720 Fanø	99 m²	652 m	30-10-2024	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu