Viborgvej 147, Dommerby, 7840 Højslev — Villa · 63 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 823 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i DommerbyMedian pris/m² for villa i Dommerby (7840, sidste 24 mdr.): 8.642 kr/m² × 63 m².544.446 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering475.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,61 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1992 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 475.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 258, Nr. Søby 7840 Højslev	103 m²	1,4 km	25-01-2024	610.000 kr.	5.922 kr./m²
Viborgvej 204 7840 Højslev	123 m²	443 m	05-08-2026	540.000 kr.	4.390 kr./m²
Ny Viborgvej 7, Nr. Søby 7840 Højslev	64 m²	1,4 km	23-09-2024	575.000 kr.	8.984 kr./m²
Bymosevej 10 7840 Højslev	72 m²	493 m	09-03-2025	600.000 kr.	8.333 kr./m²
Skolevej 7 7840 Højslev	78 m²	740 m	21-10-2024	500.000 kr.	6.410 kr./m²
Østerrisvej 46 7840 Højslev	92 m²	675 m	16-01-2025	450.000 kr.	4.891 kr./m²
Bakkevej 1A, Dommerby 7840 Højslev	100 m²	24 m	13-05-2024	670.000 kr.	6.700 kr./m²
Toftevej 1B 7840 Højslev	96 m²	687 m	25-04-2024	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Lupinvej 5, Dommerby 7840 Højslev	103 m²	417 m	15-04-2025	545.000 kr.	5.291 kr./m²
Bakkevej 34, Dommerby 7840 Højslev	110 m²	367 m	25-02-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu