Duevej 13

Villa · 153 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 696 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.586.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.438 kr/m².3.448.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuevej gns: 19.514 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.516.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+486,13 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1992 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.516.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1971Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 5 3550 Slangerup	138 m²	84 m	30-08-2025	2.275.000 kr.	16.486 kr./m²
Duevej 19 3550 Slangerup	173 m²	58 m	23-05-2025	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Strandstræde 11 3550 Slangerup	150 m²	354 m	20-11-2025	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Spurvevej 2 3550 Slangerup	146 m²	170 m	27-02-2025	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Håndværkervangen 23 3550 Slangerup	163 m²	267 m	04-12-2023	4.695.000 kr.	28.804 kr./m²
Højtoften 8 3550 Slangerup	150 m²	648 m	22-11-2024	3.325.000 kr.	22.167 kr./m²
Birkemosevej 3 3550 Slangerup	152 m²	755 m	09-10-2025	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²
Kroghøjgårdsvej 2, Jordhøj 3550 Slangerup	150 m²	715 m	14-10-2026	5.450.000 kr.	36.333 kr./m²
Stationsvej 3 3550 Slangerup	157 m²	693 m	27-06-2025	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Bavnehøj 9, Jordhøj 3550 Slangerup	153 m²	956 m	14-08-2025	3.600.000 kr.	23.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu