Prisvurdering · 8700 Horsens

Fredericiagade 37

Villa · 129 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 338 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.480 kr/m².2.722.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1951-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → C+9,00 pct.
3Vores vurdering3.568.458 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 3.909.888 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+480,24 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1992 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.568.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, familiehandel615.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordsgade 25 8700 Horsens	124 m²	82 m	07-12-2025	1.825.000 kr.	14.718 kr./m²
Rolighedsvej 12 8700 Horsens	123 m²	106 m	11-06-2026	2.550.000 kr.	20.732 kr./m²
Danasvej 6 8700 Horsens	128 m²	481 m	16-10-2024	3.625.000 kr.	28.320 kr./m²
Teglgårdsvej 13 8700 Horsens	127 m²	430 m	29-01-2026	3.200.000 kr.	25.197 kr./m²
Kraghsvej 10 8700 Horsens	130 m²	520 m	29-01-2024	2.740.000 kr.	21.077 kr./m²
Frydsvej 22 8700 Horsens	127 m²	651 m	19-06-2025	2.980.000 kr.	23.465 kr./m²
Sommerlystgade 14 8700 Horsens	132 m²	751 m	21-02-2024	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Fjordsgade 7 8700 Horsens	115 m²	132 m	14-01-2025	2.350.000 kr.	20.435 kr./m²
Bøgevangsgade 17 8700 Horsens	132 m²	849 m	28-12-2023	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Frederiksgade 66 8700 Horsens	126 m²	866 m	20-12-2023	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu