Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Espegårdsvej 7

Villa · 202 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 744 m², 7 værelser, opført i 1943, renoveret i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.723 kr/m².9.967.501 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEspegårdsvej gns: 66.587 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+68,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.197.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+761,42 pct. siden sep. 1992
898k3,2M5,5M7,9M10,2M19921996200020042008201220162020202422. sep. 19921.183.750 kr.I dag · vores estimat10.197.022 kr.Markedet · 19921.077.872 kr.Markedet · 1993898.294 kr.Markedet · 1994983.740 kr.Markedet · 19951.611.758 kr.Markedet · 19961.473.186 kr.Markedet · 19971.751.138 kr.Markedet · 1998926.776 kr.Markedet · 19991.968.894 kr.Markedet · 20002.545.200 kr.Markedet · 20012.293.710 kr.Markedet · 20021.884.054 kr.Markedet · 20032.383.196 kr.Markedet · 20042.268.460 kr.Markedet · 20053.259.068 kr.Markedet · 20064.616.710 kr.Markedet · 20071.674.580 kr.Markedet · 20083.836.384 kr.Markedet · 20091.100.698 kr.Markedet · 20103.429.354 kr.Markedet · 20114.054.140 kr.Markedet · 20124.382.188 kr.Markedet · 20133.162.714 kr.Markedet · 20142.935.060 kr.Markedet · 20154.812.650 kr.Markedet · 20164.671.250 kr.Markedet · 20174.803.964 kr.Markedet · 20185.091.006 kr.Markedet · 20194.744.576 kr.Markedet · 20205.718.822 kr.Markedet · 20216.525.206 kr.Markedet · 20226.376.736 kr.Markedet · 20236.267.858 kr.Markedet · 20247.047.376 kr.Markedet · 20257.293.008 kr.Markedet · 20267.339.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 1992 · Alm. Salg
1.183.750 kr.
I dag · vores estimat
10.197.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992sep.Solgt, alm. frit salg1.183.750 kr.
  • 1962Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Espegårdsvej 21
8260 Viby J		176 m²119 m02-05-202512.700.000 kr.72.159 kr./m²
Espegårdsvej 14
8260 Viby J		143 m²96 m02-06-20268.725.000 kr.61.014 kr./m²
Skovdalsvej 2A
8260 Viby J		199 m²81 m21-11-202410.300.000 kr.51.759 kr./m²
Carl Jensens Vej 23
8260 Viby J		205 m²335 m02-12-202410.200.000 kr.49.756 kr./m²
Magnoliavej 5
8260 Viby J		202 m²526 m28-08-202511.875.000 kr.58.787 kr./m²
Skovdalsvej 2
8260 Viby J		190 m²80 m12-08-20249.725.000 kr.51.184 kr./m²
Niels Bohrs Vej 35A
8260 Viby J		205 m²534 m16-11-20257.850.013 kr.38.293 kr./m²
Carl Jensens Vej 33
8260 Viby J		212 m²266 m11-01-202410.100.000 kr.47.642 kr./m²
Kastanievej 5
8260 Viby J		187 m²301 m13-06-202410.050.000 kr.53.743 kr./m²
Carl Jensens Vej 1
8260 Viby J		190 m²532 m24-11-20258.150.000 kr.42.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden