Fruegade 18

Rækkehus · 73 m² · bygget 1875

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 156 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 1998. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.125 kr/m².424.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFruegade gns: 7.180 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 4.322 kr/m²+66,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1875 (151 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1875-bygning · Energimærke forbedret: B2 → C+7,50 pct.
4Vores vurdering469.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,41 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 625.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 469.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2022mar.Ejerskifte625.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2007majEjerskifte
1998jun.Ejerskifte
Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattesundet 31 4900 Nakskov	72 m²	50 m	28-03-2024	400.000 kr.	5.556 kr./m²
Nygade 24 4900 Nakskov	70 m²	131 m	22-02-2026	250.000 kr.	3.571 kr./m²
Bredgade 19 4900 Nakskov	70 m²	143 m	25-06-2025	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Perlestikkergade 5 4900 Nakskov	75 m²	350 m	05-08-2024	410.000 kr.	5.467 kr./m²
Kattesundet 25 4900 Nakskov	65 m²	58 m	19-12-2023	400.000 kr.	6.154 kr./m²
Kongenstofte 5 4900 Nakskov	66 m²	348 m	19-03-2024	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Maribovej 90 4900 Nakskov	70 m²	1,1 km	19-10-2024	485.000 kr.	6.929 kr./m²
Oksebæksvej 10D 4900 Nakskov	77 m²	1,3 km	17-07-2024	325.000 kr.	4.221 kr./m²
Skolevej 84 4900 Nakskov	67 m²	1,7 km	07-02-2026	250.000 kr.	3.731 kr./m²
Stormarks Allé 89 4900 Nakskov	67 m²	1,8 km	09-03-2025	375.000 kr.	5.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu