Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kalbyrisvej 81, 1.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 2001. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
248 m²
Bebygget areal
154 m²
Erhvervsareal
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
370.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.303 kr/m².1.986.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKalbyrisvej gns: 23.264 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.184 kr/m²+35,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.071.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+233,85 pct. siden mar. 1992
409k1,1M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. mar. 1992620.500 kr.7. jul. 1992620.500 kr.I dag · vores estimat2.071.567 kr.Markedet · 1992693.368 kr.Markedet · 1993432.328 kr.Markedet · 1994429.312 kr.Markedet · 1995414.960 kr.Markedet · 1996512.512 kr.Markedet · 1997463.736 kr.Markedet · 1998501.384 kr.Markedet · 1999580.632 kr.Markedet · 2000745.160 kr.Markedet · 2001698.984 kr.Markedet · 2002917.592 kr.Markedet · 20031.031.368 kr.Markedet · 20041.005.888 kr.Markedet · 20051.245.816 kr.Markedet · 20061.311.752 kr.Markedet · 20071.499.992 kr.Markedet · 20081.422.304 kr.Markedet · 20091.084.304 kr.Markedet · 20101.086.592 kr.Markedet · 20111.225.432 kr.Markedet · 2012727.376 kr.Markedet · 2013898.768 kr.Markedet · 20141.061.632 kr.Markedet · 2015815.776 kr.Markedet · 20161.806.376 kr.Markedet · 20171.255.696 kr.Markedet · 2018985.712 kr.Markedet · 20191.090.336 kr.Markedet · 20201.410.552 kr.Markedet · 20211.440.920 kr.Markedet · 20221.483.560 kr.Markedet · 20231.484.184 kr.Markedet · 20241.456.000 kr.Markedet · 20251.550.016 kr.Markedet · 20261.562.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 1992 · Alm. Salg
620.500 kr.
7. jul. 1992 · Alm. Salg
620.500 kr.
I dag · vores estimat
2.071.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001Ombygning
  • 1992jul.Solgt, familiehandel620.500 kr.
  • mar.Ejerskifte620.500 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalbyrisvej 24, st.
4700 Næstved		107 m²475 m09-04-20252.150.000 kr.20.093 kr./m²
Kalbyrisvej 24, 1.
4700 Næstved		81 m²475 m09-04-20252.150.000 kr.26.543 kr./m²
Kalbyrisvej 17, 1.
4700 Næstved		72 m²543 m11-07-20261.900.000 kr.26.389 kr./m²
Kalbyrisvej 17, 1.
4700 Næstved		72 m²543 m31-07-20251.450.000 kr.20.139 kr./m²
Jernbanegade 29, 1.
4700 Næstved		103 m²928 m06-11-20252.800.000 kr.27.184 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 4
4700 Næstved		104 m²1,1 km08-08-20251.600.000 kr.15.385 kr./m²
Nordre Farimagsvej 15A, st.
4700 Næstved		94 m²550 m22-08-20241.600.000 kr.17.021 kr./m²
Krumport 3B
4700 Næstved		102 m²1,2 km25-08-20242.090.000 kr.20.490 kr./m²
Jernbanegade 9, 2. tv
4700 Næstved		99 m²1,0 km10-07-20251.950.000 kr.19.697 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 3
4700 Næstved		108 m²1,1 km21-12-20252.170.000 kr.20.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden