Vestervang 40

Villa · 119 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 651 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.856.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.208 kr/m².9.045.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 74.617 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 80.390 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.922.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+900,89 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 1992 · Alm. Salg: 791.576 kr.
I dag · vores estimat: 7.922.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg791.576 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 57 2500 Valby	147 m²	30 m	11-05-2025	12.200.000 kr.	82.993 kr./m²
Vestervang 31 2500 Valby	147 m²	240 m	26-08-2024	10.850.000 kr.	73.810 kr./m²
Vestervang 11 2500 Valby	180 m²	371 m	16-06-2025	12.900.000 kr.	71.667 kr./m²
Nystedvej 14 2500 Valby	118 m²	445 m	04-12-2025	12.051.000 kr.	102.127 kr./m²
Dæmningen 14 2500 Valby	115 m²	403 m	18-06-2024	6.675.000 kr.	58.043 kr./m²
Hansstedvej 20 2500 Valby	126 m²	232 m	11-12-2023	5.400.000 kr.	42.857 kr./m²
Danshøjvej 50 2500 Valby	117 m²	664 m	12-06-2026	7.475.000 kr.	63.889 kr./m²
Hansstedvej 18 2500 Valby	110 m²	239 m	27-08-2024	8.110.000 kr.	73.727 kr./m²
Rosenholms Allé 13 2500 Valby	119 m²	914 m	02-01-2025	8.195.000 kr.	68.866 kr./m²
Kjærstrupvej 10 2500 Valby	122 m²	726 m	24-07-2024	6.600.000 kr.	54.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu