Tornager 3, Egenæs

Fritidshus · 100 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.713 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i EgenæsMedian pris/m² for fritidshus i Egenæs (4571, sidste 24 mdr.): 17.143 kr/m² × 100 m².1.714.300 kr.
2Boligareal større end typisk100 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.545.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+758,74 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 1992 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.545.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1992jul.Solgt, alm. frit salg180.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornager 14, Egenæs 4571 Grevinge	72 m²	99 m	27-12-2025	736.000 kr.	10.222 kr./m²
Tornager 18, Egenæs 4571 Grevinge	62 m²	38 m	03-04-2025	1.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Tornager 8, Egenæs 4571 Grevinge	57 m²	131 m	26-12-2024	780.000 kr.	13.684 kr./m²
Fiskervej 8, Egenæs 4571 Grevinge	105 m²	242 m	03-11-2024	1.550.000 kr.	14.762 kr./m²
Bugten 24 4571 Grevinge	96 m²	333 m	13-05-2026	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Strandvænget 6, Egenæs 4571 Grevinge	95 m²	281 m	13-04-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Stenager 1, Atterup 4571 Grevinge	108 m²	120 m	23-04-2025	1.145.000 kr.	10.602 kr./m²
Bugten 43, Atterup 4571 Grevinge	86 m²	322 m	23-06-2026	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Stormvej 30, Atterup 4571 Grevinge	81 m²	208 m	26-03-2024	1.325.000 kr.	16.358 kr./m²
Ærtebjergvej 17 4571 Grevinge	92 m²	1,3 km	09-10-2025	2.880.000 kr.	31.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu