Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Tisvilde Lundevej 14

Fritidshus · 326 m² · bygget 1922

Om boligen

Fritidshus på 326 m², grund på 2.859 m², 7 værelser, opført i 1922. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
326 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
2859 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.256.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.477 kr/m².13.806.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTisvilde gns: 31.653 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 67.759 kr/m²-53,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk326 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2859 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.655.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,31 pct. siden nov. 2020
736k7,4M14,1M20,7M27,4M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20206.600.000 kr.I dag · vores estimat5.655.811 kr.Markedet · 19921.595.444 kr.Markedet · 19932.117.044 kr.Markedet · 19944.149.002 kr.Markedet · 19951.054.936 kr.Markedet · 19962.071.078 kr.Markedet · 19971.431.140 kr.Markedet · 19982.210.280 kr.Markedet · 19994.326.346 kr.Markedet · 20001.546.544 kr.Markedet · 20012.377.192 kr.Markedet · 20025.106.138 kr.Markedet · 20033.655.438 kr.Markedet · 20045.523.744 kr.Markedet · 20054.764.164 kr.Markedet · 20069.213.738 kr.Markedet · 200712.574.798 kr.Markedet · 200812.758.988 kr.Markedet · 20096.927.500 kr.Markedet · 20105.405.080 kr.Markedet · 201110.273.238 kr.Markedet · 20124.914.124 kr.Markedet · 20138.394.174 kr.Markedet · 20149.639.168 kr.Markedet · 20158.651.388 kr.Markedet · 20167.099.628 kr.Markedet · 20177.287.078 kr.Markedet · 20189.654.490 kr.Markedet · 201910.008.852 kr.Markedet · 202010.970.552 kr.Markedet · 202116.999.922 kr.Markedet · 202214.482.550 kr.Markedet · 202319.554.784 kr.Markedet · 202421.566.204 kr.Markedet · 202519.745.820 kr.Markedet · 202618.510.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.655.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tisvildesvinget 2
3220 Tisvildeleje		220 m²1,2 km08-01-20256.295.000 kr.28.614 kr./m²
Tisvildesvinget 5
3220 Tisvildeleje		212 m²1,1 km05-12-20244.900.000 kr.23.113 kr./m²
Margot Nyholms Vej 2
3220 Tisvildeleje		185 m²693 m22-09-20256.505.000 kr.35.162 kr./m²
Sortebakken 4
3220 Tisvildeleje		228 m²2,3 km28-12-202343.500.000 kr.190.789 kr./m²
Nordre Strandvej 56
3220 Tisvildeleje		206 m²2,2 km06-03-202417.850.000 kr.86.650 kr./m²
Strandbakkevej 15
3220 Tisvildeleje		189 m²2,2 km11-05-202513.500.000 kr.71.429 kr./m²
Dyrekærskellet 3
3220 Tisvildeleje		176 m²2,0 km29-07-20249.200.000 kr.52.273 kr./m²
Julsgårdsvej 35A
3220 Tisvildeleje		168 m²2,1 km02-02-20258.700.000 kr.51.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden