Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Hasselvej 5

Villa · 167 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.339.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.393.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.080 kr/m².8.895.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHasselvej gns: 49.727 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+25,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering8.256.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+459,39 pct. siden sep. 1992
743k2,6M4,5M6,4M8,3M1992199620002004200820122016202020246. sep. 19921.476.000 kr.I dag · vores estimat8.256.609 kr.Markedet · 1992891.112 kr.Markedet · 1993742.649 kr.Markedet · 1994813.290 kr.Markedet · 19951.332.493 kr.Markedet · 19961.217.931 kr.Markedet · 19971.447.723 kr.Markedet · 1998766.196 kr.Markedet · 19991.627.749 kr.Markedet · 20002.104.200 kr.Markedet · 20011.896.285 kr.Markedet · 20021.557.609 kr.Markedet · 20031.970.266 kr.Markedet · 20041.875.410 kr.Markedet · 20052.694.378 kr.Markedet · 20063.816.785 kr.Markedet · 20071.384.430 kr.Markedet · 20083.171.664 kr.Markedet · 2009909.983 kr.Markedet · 20102.835.159 kr.Markedet · 20113.351.690 kr.Markedet · 20123.622.898 kr.Markedet · 20132.614.719 kr.Markedet · 20142.426.510 kr.Markedet · 20153.978.775 kr.Markedet · 20163.861.875 kr.Markedet · 20173.971.594 kr.Markedet · 20184.208.901 kr.Markedet · 20193.922.496 kr.Markedet · 20204.727.937 kr.Markedet · 20215.394.601 kr.Markedet · 20225.271.856 kr.Markedet · 20235.181.843 kr.Markedet · 20245.826.296 kr.Markedet · 20256.029.368 kr.Markedet · 20266.067.945 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 1992 · Alm. Salg
1.476.000 kr.
I dag · vores estimat
8.256.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 1992sep.Solgt, alm. frit salg1.476.000 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselvej 1
8260 Viby J		159 m²51 m19-10-20257.920.000 kr.49.811 kr./m²
Morbærvej 8
8260 Viby J		166 m²147 m05-08-20257.800.000 kr.46.988 kr./m²
Magnoliavej 17
8260 Viby J		168 m²201 m21-10-20258.350.000 kr.49.702 kr./m²
Lindevej 17
8260 Viby J		170 m²258 m13-12-202310.200.000 kr.60.000 kr./m²
Rosenvangs Allé 11
8260 Viby J		165 m²435 m13-08-20245.525.000 kr.33.485 kr./m²
Rosenvangs Allé 30
8260 Viby J		171 m²421 m11-08-20257.625.000 kr.44.591 kr./m²
Espegårdsvej 21
8260 Viby J		176 m²214 m02-05-202512.700.000 kr.72.159 kr./m²
Rosenvangs Allé 34
8260 Viby J		162 m²425 m28-01-20247.612.000 kr.46.988 kr./m²
Lindevej 10
8260 Viby J		160 m²332 m17-02-202510.800.000 kr.67.500 kr./m²
Lindevej 29
8260 Viby J		175 m²284 m04-06-202510.425.000 kr.59.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden