Prisvurdering · 8800 Viborg

Bruunshåbvej 37

Villa · 111 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 10.697 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.385.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 10697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.092 kr/m².1.516.750 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10697 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.182.157 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.385.000 kr / Estimat: 2.636.465 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,72 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 1992 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.182.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langvadhøj 5, Bruunshåb 8800 Viborg	115 m²	1,8 km	07-05-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Langvadhøj 21 8800 Viborg	121 m²	1,8 km	06-07-2026	1.737.500 kr.	14.360 kr./m²
Høgevej 32, Bruunshåb 8800 Viborg	115 m²	2,2 km	29-10-2024	1.835.000 kr.	15.957 kr./m²
Gl. Århusvej 258 8800 Viborg	94 m²	1,5 km	09-05-2024	1.250.000 kr.	13.298 kr./m²
Gl. Århusvej 156B 8800 Viborg	109 m²	2,7 km	24-10-2025	1.550.000 kr.	14.220 kr./m²
Skaunvej 7 8800 Viborg	114 m²	2,8 km	06-10-2024	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Egestien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	114 m²	2,9 km	06-01-2026	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Sønderkær 13 8800 Viborg	109 m²	3,0 km	23-04-2026	1.500.000 kr.	13.761 kr./m²
Tyttebærhøj 6, Bruunshåb 8800 Viborg	131 m²	1,7 km	25-02-2024	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Hvidtjørnen 4 8800 Viborg	136 m²	1,6 km	07-05-2026	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu